土地をお借りして商業施設を開発する事業では、地権者様との契約の組み立て方が、その後何十年と続く信頼関係の土台になります。当社では、建物を自社で建築し、自社の名義で登記するスキームを基本としています。
当社の考え方
- 建物は自社で建築し、登記します: 建物を当社の資産として法的に明確にすることで、契約期間中の権利関係が安定し、地権者様にも安心してお土地をお貸しいただけます。
- 合意形成は、地権者様ごとに丁寧に: 複数の地権者様が関わる案件では、お一人おひとりのご事情に合わせて承諾や条件の確認を進めることを大切にしています。
- 契約書は、分かりやすく簡潔に: 実務に必要な条項を見極め、不要な特約や覚書はそぎ落とすことで、双方にとって読みやすく、将来の食い違いが起きにくい契約を目指しています。
メッセージ
土地の活用は、地権者様にとって一生に何度もない大きな決断です。だからこそ当社は、契約の段階から透明性と安心感を積み重ね、長くお付き合いいただける関係づくりを心がけています。土地活用でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。