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【プロが解説】地主様必見！土地賃貸借契約で「後悔しない」ための5つのチェックポイント土地活用、特に店舗用地としての賃貸借契約は、20年、30年と続く長期的なパートナーシップの始まりです。しかし、最初に結ぶ「契約書」の内容が、将来的に地主様にとって大きなリスクとなるケースが少なく

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先祖代々の土地を次世代へ引き継ぎたい。でも、維持管理や税金の負担が重い……」そんなお悩みをお持ちの地主様は少なくありません。一般的に不動産活用というと「売却」をイメージされがちですが、実は「土地の所有権（底地）を保持したまま」で建物を活用し、収益化する賢い選択肢がありま

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農地転用と開発許可申請の関係は原則として、農地転用（農転）の許可が下りる見込みがないと、開発許可は実質的に進みません。結論から言うと、ケースによりますが、通常は「農転とセット」で審査されます。■ 基本的な考え方① 農地の場合対象地が農地（登記地目が田・畑、または現況農地

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新年のご挨拶あけましておめでとうございます。平素より格別のご愛顧を賜り、心より感謝を申し上げます。旧年中も多なるご支援誠にありがとうございます。2025年も事業用不動産、ロードサイド店舗、商業不動産に特化した事業を更に追求し、より良いサービスを提供し、皆様のお役

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ChatGPT:普通借地（借地借家法の普通借地権）で借りている土地を、事業用定期借地権として第三者に転貸する場合の注意点をまとめます。※法律・実務上、最も問題になるポイントを網羅しています。✅ 普通借地を事業用定期借地として転貸する場合の注意点1

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借地権付建物売買と借地の契約は切り離すことが可能か？Aが借地権付建物を買います、Bが現在借地権付建物を所有、Cは各地主から借地し、Aに取りまとめて借地することが可能？借地権付建物の売買借地権の譲渡: 借地権付建物を売買する場合、借地権も譲渡されることが一般的です。ただし

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このたび、コメリパワー平群店が無事にオープンいたしました。これもひとえに、地域の皆様の温かいご支援とご協力のおかげです。心より感謝申し上げます。オープンに至るまでの道のりは決して平坦ではありませんでした。特に、開発業務において地主側の相続問題が発生し、さまざまなトラブル

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農地 交換における主な注意点農地法の許可が必要（農地法第3条・第5条）どちらも農地の場合、農地法第3条に基づく「農地の権利移転許可」が必要です。一方が農地以外に転用予定（商業開発等）であれば、農地法第5条の許可が必要です。許可権者：原則、農業委員会や都道

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今回海外法人が日本で所有する不動産があり税金について考えて参りました。海外法人が日本国内の不動産を所有し、賃貸して収益を得ている場合、その収益に対する税金（主に所得税や法人税）は日本国内で課税され、日本で納税する必要があります。以下に詳しくご説明します。

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水利脱退金と水利開発協力金は、水資源の管理や開発に関連する金銭的な制度ですが、目的や性質が異なります。以下にそれぞれの特徴を説明します。水利脱退金定義: 水利権を持つ者が、その権利を放棄する際に支払う金銭。目的: 水利権の放棄に伴う損失を補填するため。適用状況: 水利権