自然の風景に、新しい価値と賑わいを。 山や田畑が、地域を支えるロードサイド店舗へ生まれ変わる。
私たちは、手つかずの自然が広がる山林や農地、広大な未活用地を、地域の未来を豊かにする戦略的なロードサイド店舗へとトランスフォームさせるプロフェッショナル集団です。何もない更地や環境から緻密な区画設計を行い、生活に不可欠な商業インフラを創出する。それが私たちの仕事
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数々の課題を乗り越え、地域の価値を最大化する。土地のポテンシャルを引き出す｜エム・エフ・リースファクトリー株式会社
私たちは、所有されながらも活用が難しいとされている土地や、権利関係が複雑に入り組んだ大規模な未活用地を、地域の未来を創る商業拠点へと再生させるプロフェッショナル集団です。単なる土地の売買や仲介に留まらず、地主様、テナント企業様、そして地域社会の三方良しを実現する最適なス
【開発・コンサルティング】約5,000坪の大型商業用地における開発スキーム構築
現在進行中のプロジェクトとして、約5,000坪におよぶ大規模商業用地の開発を推進しております 。本用地は、広域から高い集客力を誇る大型商業施設に隣接するという、商業開発において極めて稀少な立地特性を有しています 。開発規模: 約5,000坪の広大な敷地を活かした戦略的開
土地の価値を高め、地域の未来を共につくる。 事業用定期借地による安心の土地活用！
エム・エフ・リースファクトリー株式会社は、地域に根差した不動産開発のプロフェッショナルとして、地主様の大切な土地のポテンシャルを最大限に引き出すお手伝いをしています。「先祖代々の土地や農地があるが、管理や相続に困っている」 「税金対策をしたいが、多額の借金をして建物を建
【取引事例】第三者のためにする契約（直接移転売買）を活用した大規模土地取引のサポート
当社が中間者となり、「第三者のためにする契約」のスキームを活用した大規模な土地売買取引（1万㎡超）をサポートいたしました。本件は、売主様、当社（中間者）、そして大手ディベロッパー（受益者・最終買主）様の三者間での取引となります。対象地が広大であったため、公有地の拡大の推
事業用定期借地と普通借地はどう違う？地主・テナント双方が知っておくべき基本とメリット
土地を貸す、あるいは借りてビジネスを始める際、契約のベースとなる「借地権」の選択は、その後の事業計画を大きく左右します。特に商業店舗やロードサイド店舗の開発では、「事業用定期借地契約」と「普通借地契約」のどちらを選ぶべきか、慎重な判断が必要です。今回は、それぞれの契約形
【お役立ち情報】スーパーやホームセンターの敷地内に「飲食店」を増築・誘致するとき、大店立地法はどうなる？
「自社が所有するホームセンターやスーパーの敷地内に、余っているスペースがある。ここに人気の飲食チェーン店を誘致して、敷地全体の集客力をアップさせたい！」そう考えたときに、頭をよぎるのが「大店立地法（大規模小売店舗立地法）」の手続きや、周辺トラブルのリスクではないでしょう
【実務解説】不動産の売買契約書チェックで本当によくある「落とし穴」と相違点
こんにちは。エム・エフ・リースファクトリーです。不動産取引の総仕上げとなる「売買契約書の締結」。 実務において契約書を作成する際、ベースとなる「標準的な契約書フォーマット（全宅連や全日などの雛形）」に、個別の取引事情に合わせた「特約」を肉付けしていく方法が一般的です。
事業用定期借地と普通借地｜エム・エフ・リースファクトリー株式会社
【プロが解説】地主様必見！土地賃貸借契約で「後悔しない」ための5つのチェックポイント土地活用、特に店舗用地としての賃貸借契約は、20年、30年と続く長期的なパートナーシップの始まりです。しかし、最初に結ぶ「契約書」の内容が、将来的に地主様にとって大きなリスクとなるケースが少なく
【地主様必見】大切な土地を手放さずに、資産価値を最大化する方法とは？
先祖代々の土地を次世代へ引き継ぎたい。でも、維持管理や税金の負担が重い……」そんなお悩みをお持ちの地主様は少なくありません。一般的に不動産活用というと「売却」をイメージされがちですが、実は「土地の所有権（底地）を保持したまま」で建物を活用し、収益化する賢い選択肢がありま